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监理公司的“三控”职责

发布时间:2017/03/01    文章来源:http://www.zaiqish.com/

  家庭装饰监理是随着装修装饰行业的发展新兴的一个行业,它之所以能够兴起,而且很受用户的青睐和信任,这对从业者的专业性要求很严格。随着家庭装饰行业的发展和装潢消费者日趋理性的消费观念,家庭装饰监理行业必然会有一个较大的发展,监理公司的职责家庭装饰是一项较为复杂的专业系统工程,不仅要有好的设计,好的材料,还要有好的制作安装(施工)。业主相对来说一般不是内行,监理的职责和作用就是要帮助业主把好质量关,督促施工单位按图纸施工,照规范施工,查验施工成果,确保质量合格,按时完工,让业主安心、放心。其主要工作就是围绕“三控制”来进行的,同时承担相应经济和法律责任。所谓“三控制”就是:投资控制、质量控制、进度控制。

  一、投资控制

  业主可以在和装潢公司签订合同之前,先委托监理公司,这样可以使监理公司对装潢的预算报价进行分析审核,以剔除重复计价、工程量高估等不合理部分,从而达到控制资金,维护业主经济权益的目的。

  二、质量控制

  这是监理主要工作内容。要实现质量控制的目的,需有三方面条件:

  1、资料依据:要有法定操作意义的技术标准、完整精确的设计图纸、施工合同、预算书。

  2、监理过程中对施工安装的结果检测不是光凭检验目测,必须靠公认、科学的精神的数据来与有关标准相对照的。

  3、健全的日常监督及质量检测管理制度

  质量是否合格的定论来自于对结果的检测数据,但更重要的是在整个施工过程中的日常监管,只有日常的监管工作做好了,才能少返工,总体质量优良,实现了业主请监理的根本目的,同时,也是在协助施工单位为业主做好工作服务。

  好的监理公司在日常监管和结果检测制度上是比较健全的,将权力作了严格区分和归属,使二者之间既有分工配合,又有制约,杜绝现场监理不公证行为的发生,确保公证原则得到真正贯彻。

  三、进度控制

  进度控制和质量控制之间是相关联的,是指对工期和工程进度的控制。

  工期如期完工对三方面(业主、施工、监理)都是很重要的。进度控制的关键在于质量和进度间的关系处理:必须在保障质量基础上讲进度,不能降低质量求进度,这方面需要业主、施工、监理公司三方共同配合。


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