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监理公司的“三控”职责

发布时间:2020/04/22    文章来源:www.zaiqish.com

监理公司的“三控”职责


  家庭装饰监理是一个伴随着家庭装饰行业的发展而诞生出来的新型服务行业。因其地位和服务方式的独特性,对从业人员资格和企业资质有着很高的要求。随着家庭装饰行业的发展和装潢消费者日趋理性的消费观念,家庭装饰监理行业必然会有一个较大的发展,监理公司的职责家庭装饰是一项较为复杂的专业系统工程,不仅要有好的设计,好的材料,还要有好的制作安装(施工)。业主相对来说一般不是内行,监理的职责和作用就是要帮助业主把好质量关,督促施工单位按图纸施工,照规范施工,查验施工成果,确保质量合格,按时完工,让业主安心、放心。其主要工作就是围绕“三控制”来进行的,同时承担相应经济和法律责任。所谓“三控制”就是:投资控制、质量控制、进度控制。


  一、投资控制


  业主可以在和装潢公司签订合同之前,先委托监理公司,这样可以使监理公司对装潢的预算报价进行分析审核,以剔除重复计价、工程量高估等不合理部分,从而达


到控制资金,维护业主经济权益的目的。


  二、质量控制


  这是监理主要工作内容。要实现质量控制的目的,需有三方面条件:


  1、资料依据:要有法定操作意义的技术标准、完整精确的设计图纸、施工合同、预算书。


  2、监理过程中对施工安装的结果检测不是光凭检验目测,必须靠公认、科学的精神的数据来与有关标准相对照的。


  3、健全的日常监督及质量检测管理制度


  质量是否合格的定论来自于对结果的检测数据,但更重要的是在整个施工过程中的日常监管,只有日常的监管工作做好了,才能少返工,总体质量优良,实现了业主请监理的根本目的,同时,也是在协助施工单位为业主做好工作服务。


  好的监理公司在日常监管和结果检测制度上是比较健全的,将权力作了严格区分和归属,使二者之间既有分工配合,又有制约,杜绝现场监理不公证行为的发生,确保公证原则得到真正贯彻。


  三、进度控制


  进度控制和质量控制之间是相关联的,是指对工期和工程进度的控制。


  工期如期完工对三方面(业主、施工、监理)都是很重要的。进度控制的关键在于质量和进度间的关系处理:必须在保障质量基础上讲进度,不能降低质量求进度,这方面需要业主、施工、监理三方共同配合。



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