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毛坯房验收

    毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也很方便,要不然等到以后装修了再发现就完了。

    一、毛坯房验收项目

验收项目

质量问题

有否质量问题

地面

空鼓,开裂,起沙(用鞋摩擦地面,看是否有摩擦沙子的感觉,有,则不合格。)

 

顶面

空鼓,开裂,有无粉层、水渍、起皮、掉皮。

 

内墙面

空鼓、开裂、墙面墙角有水渍、门窗口顶角有否开裂、不掉粉。

 

门窗

安装牢固、开、关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无滑痕、无碰伤。

 

玻璃

表面光滑、无水波纹、无破损、无划痕。

 

门锁

开启是否灵活、有无划痕、密封性。

 

电灯

是否通电

 

开关

安装是否牢固、位置正确、上沿标高是否一致

面板端正、紧贴墙角、无缝隙。

 

电路插座

项位正常与否、是否通电、厨卫插座是否防水。

 

强电线

配电箱的配置是否合理、漏电保护装置是否正常、插座、灯头是否通电、开关是否灵活

 

配电箱

开、关灵敏、是否有明显标注、外观无锈蚀

 

弱电箱

弱电箱有无、电话、网络、电视线是否到位、

电视、电话、网络线是否畅通、弱电箱电源

 

供水管

无滴、漏现象,出水是否通畅

 

排水管地漏

下水地漏是否畅通

 

进户门

划痕、变形、锁具、开启、合页、密封性、垂直度。

 

其他

 

    二、毛坯房验收顺序

    1、先看内部

  外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。

  2、检查内部

  门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。

  3、后测相邻

  闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。

    三、全装修验收项目

    选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束,房子的装修质量已无从细察,只能从一些细微之处入手

序号
工程
分项工程项目
有否质量问题
1 给水管道
给水管道

2 电气
电气

3 镶贴
墙面镶贴

3 镶贴
地面镶贴

4 木制品
门窗套,饰面板

4 木制品
实木、复合地板

4 木制品
柜体

5 门窗
木门窗

5 门窗
铝合金窗

6 吊顶与隔断
木龙骨吊顶与隔断

6 吊顶与隔断
轻钢龙骨吊顶与隔断

7 涂装
清漆、混水漆

7 涂装
水性涂料

7 涂装
艺术涂料

8 裱糊
裱糊

9 卫浴设备安装
卫浴设备安装


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