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工(公)装监理

工(公)装施工监理、工地工程监理流程:

1、确定项目总监理工程师,成立项目监理机构

工装监理单位应根据建设工程的规模、性质、业主对监理的要求,委派称职的人员担任项目总监理工程师,总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人,他对内向监理单位负责,对外向业主负责。

工装监理机构的人员构成是监理投标书中的重要内容,是业主在评标过程中认可的,总监理工程师在组建项目监理机构时,应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建,并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。

2、编制建设工程监理规划

建设工程监理规划是开展工程监理活动的纲领性文件。

3、规范化地开展监理工作

工装监理工作的规范化体现在:

(1)工作的时序性。这是指监理的各项工作都应按一定的逻辑顺序先后展开,

(2)职责分工的严密性。建设工程监理工作是由不同专业、不同层次的专家群体共同来完成的,他们之间严密的职责分工是协调进行监理工作的前提和实现监理目标的重要保证。

(3)工作目标的确定性。在职责分工的基础上,每一项监理工作的具体目标都应是确定的,完成的时间也应有时限规定,从而能通过报表资料对监理工作及其效果进行检查和考核。

4、参与验收,签署建设工程监理意见

建设工程施工完成以后,监理单位应在正式验交前组织竣工预验收,在预验收中发现的问题,应及时与施工单位沟通,提出整改要求。监理单位应参加业主组织的工程竣工验收,签署监理单位意见。

5、向业主提交建设工程监理档案资料

建设工程监理工作完成后,监理单位向业主提交的监理档案资料应在委托监理合同文件中约定。如在合同中没有作出明确规定,监理单位一般应提交:设计变更、工程变更资料,监理指令性文件,各种签证资料等档案资料。

6、工装监理工作总结

工装监理工作完成后,项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结。

其一,是向业主提交的监理工作总结,其主要内容包括:委托监理合同履行情况概述,监理任务或监理目标完成情况的评价,由业主提供的供监理活动使用的办公用房、车辆、试验设施等的清单,表明监理工作终结的说明等。

其二,是向监理单位提交的监理工作总结,其主要内容包括:

(1)工装监理工作的经验,可以是采用某种监理技术、方法的经验,也可以是采用某种经济措施、组织措施的经验,以及委托监理合同执行方面的经验或如何处理好与业主、承包单位关系的经验等;

(2)工装监理工作中存在的问题及改进的建议。


工(公)装验收标准:

1、木作部分:


(1)图纸尺寸是否与现场相稳合:制作前仔细核对现场尺寸,若发现有与现场不稳合的地方应立即与我公司相关人员联系;若发现现场的结构与图纸不相符的地方,可在不破坏整体形象的前题下进行相应修怍

(2)板材部分是否干燥及有起泡现象:在选择板材时,不能采用表面有起皮、脱落的板材;基层材料是很重要的一个环节,若有表面不平整的,一律不得采用,否则后果由材料选构方承担由此造成的一切损失。

(3)结构是否合理:在板材连接时应考虑到承重等相关因素,切记出现专柜完成后因受力等原因造成的变形。

(4)拼接是否严密:板材与板材之间的连接是否合理。若是乳胶漆饰面,缝隙太大,会造成灰缝收缩后造成裂纹现象;缝隙太小,会造成底灰暂时填入的假像,待时间一久便会出现裂纹现象。

2、铁件部分:

(1)尺寸是否符合商场要求:高度尺寸与商场要求是否相稳合。铁件的规格应考虑到以后挂衣件是否能挂上及美观;

(2)焊接处是否光滑:焊接处不能出现焊点及变形现象。

(3)铁件表面是否污渍:铁件表面的油污及其它花纹必须清理,若是亮面不锈钢,应注意成品保护,不能让硬物刮伤。

(4)结构是否合理:铁件自身能否承重以及铁件与木作连接的地方不能出现变形现象

(5)安装是否美观

3、LOGO部分:

(1)尺寸是否正确

(2)若是防火板镂空,没连接部分是否保存完好

(3)水晶字是否与防火板相稳合

(4)字体是否有变形

(5)颜色是否正确

4、地板部分:

(1)拼缝:板与板之间缝隙是否一致

(2)板面:不能出现有缺角、碰环的现象。

(3)耐磨层:耐磨层是否达到我方要求(我公司要求地板的耐磨层质保期为半年)

(4)收口条:转角处不能起翘;线条不能变形;若采用打孔与地板连接应考虑到螺丝与地板的连接是否牢固。

(5)色差:同一批货同一处不能出现明显的色差、花纹变化

5、乳胶漆部分:

(1)表面平整度

(2)棱边:棱边平直、光滑、整洁。不能有毛边

(3)抹灰:抹灰均匀,不能见底色

(4)刷痕:刷痕均匀细腻

6、饰面板部分:

(1)板与板拼接:若有花纹的饰面板应考虑花纹一致,接口处最好不要有明显的黑缝出现。接口处两侧平整度一致。

(2)贴完后,目测板面应无起泡现象

7、玻璃部分:

(1)规格尺寸:四周对应尺寸保持一致

(2)倒边应光滑不能有锐利的尖角,以防止人受伤

(3)玻璃胶:保持一条直线,表面平整光滑

(4)表面清洁度:不能有异物附着在玻璃上且不能清洗

8、小配件部分:

(1)拉手:保证美观、耐用,我公司一般不采用钛金之类的拉手,特殊情况除外

(2)锁具:应满足经久耐用、防盗的要求

9、灯具部分:

(1)空气开关:应根据商场要求无条件的执行(我公司会提前告知施工队商场的要求)

(2)灯管:一般采用philips品牌(不能采用旧灯管,一经发现无条件更换)

(3)变压器:品牌应根据商场要求无条件的执行

(4)线路布置:原则上应保证美观,线路的布置应满足电器管理原则

(5)插座:安装应考虑美观实用和安全

10、即时贴部分:

(1)即时贴安装完毕后不能出现起泡现象

11、喷潍部分

(1)在现场喷漆,一般是针对专卖店或在现场喷漆无要求的商场,但无论商场及专卖店允许在内进行喷漆作业都应注意控制粉尘大小,以免引起有消防设施报警

(2)在喷漆时,应打要作业周围的地面,以免灰尘落在作物上,待干燥后形成凹凸不平的颗粒物

(3)在场外制作,场内组装时,应注意交结处的连接以及因尺寸带来的木作更改后需重新喷的漆与旧漆有太大的新旧对比

若在现场制作,应将商场的插座、电话线、报警器、消火栓预留出来,不能将其封闭。切记不能破坏商场原有的结构。(若需破坏商场原结构施工的,应有商场的审批通知书)。

轻钢龙骨的安装应符合下列规定: 

1、应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨,龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应安装牢固,龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。 

2、安装竖向龙骨应垂直,龙骨间距应符合设计要求。潮湿房间和钢板网抹灰墙,龙骨间距不宜大于400mm。 

3、安装支撑龙骨时,应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向,卡距宜为400~600mm,距龙骨两端的距离宜为20~25mm。 

4、安装贯通系列龙骨时,低于3m的隔墙安装一道,3~5m隔墙安装两道。 

5、饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时,应加横撑龙骨固定。 

6、门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。 

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